Top Lage in Oldenburg! Baugrundstück mit Baugenehmigung.

Projektiertes Baugrundstück mit genehmigtem Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Oldenburg

In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs steht ein hochwertig geplantes Bauprojekt zum Verkauf. Das voll erschlossene Grundstück umfasst 1.226 m² und verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage.


Projektüberblick

Die aktuelle Planung sieht die Errichtung von:
* 15 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern
* 2 Büroeinheiten
* Wohn- und Büroflächen zwischen 50 m² und 80 m²
* 4 Vollgeschossen plus Tiefgarage

Die genehmigten Einheiten sind ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder gewerblich nutzende Eigentümer. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.


Tiefgarage & Stellplätze

Insgesamt stehen 19 Stellplätze zur Verfügung:
* 17 Stellplätze in der Tiefgarage
* 2 Außenstellplätze, davon ein behindertengerechter Stellplatz

Damit ist sowohl für Bewohner als auch für Gewerbeeinheiten eine komfortable Parksituation gewährleistet.


Besonderheiten & Potenzial
* Baugenehmigung bereits vorhanden
* Exzellente Lage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial
* Attraktiver Wohnungsmix und ergänzende Büroflächen
* Investitions- oder Entwicklungsobjekt
* Flexible Vermarktungs- und Nutzungsmöglichkeiten


Weitere Informationen

Detaillierte Planunterlagen, Baubeschreibung, Grundrisse und wirtschaftliche Kennzahlen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder zur Einsicht in die Projektdokumente.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Anbei ein Übersicht der Projektierung:

* 15 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern

* 2 Büroeinheiten

* Wohn- und Büroflächen zwischen 50 m² und 80 m²

* 4 Vollgeschossen plus Tiefgarage

* Kunststofffenster & Türen mit 3-fachem Wärmeschutzglas

* Massive Bauweise

* Geschossdecken aus Beton

* Wärmepumpen (Luft/Luft) mit kontrollierten Wohnraumlüftung

* PV-Anlage

Die gesamte Baubeschreibung sowie Pläne, Berechnungen usw. bekommen Sie auf Anfrage.

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Lage – 1A-Standort in Oldenburg

Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten und werthaltigsten Lagen der Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, hohe Frequenz, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zeichnen diesen Standort aus. Die Innenstadt, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: nicht notwendig

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

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