Zum Inhalt wechseln
Immobilienbild
Neu Zur Merkliste hinzufügen

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitiger Gewerbehalle

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97450
Ort
Arnstein
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 470 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Befeuerung
Öl

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Spitzboden und vielseitiger Gewerbehalle in Arnstein

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Arnstein! Mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Spitzboden und direktem Zugang zu einem großzügigen Garten bietet dieses Zuhause alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.

Das Wohnhaus selbst besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine große und einladende Küche für gemeinsame Mahlzeiten, zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Bäder. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Spiel- oder Hobbyraum, Rückzugsort oder kreativer Raum für die ganze Familie.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung. Diese Fläche lässt sich nicht nur für Gewerbezwecke oder als Lager nutzen, sondern kann auch als Wohnraumerweiterung dienen, falls mehr Platz für Familie oder Hobbys benötigt wird. Die großzügige Unterkellerung des Wohnhauses und der Halle bietet zudem reichlich Stauraum.

Im Überblick

• Wohnfläche: ca. 156 m² inkl. ausgebautem Spitzboden
• Großer Garten als Spiel- und Erholungsparadies
• Wohnzimmer mit Holzofen
• 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
• 2 Bäder, großzügige Küche
• Angrenzende Gewerbehalle mit ca. 200 m² Nutzfläche im EG und großer Unterkellerung, auch als Wohnraumerweiterung nutzbar

Diese Immobilie kombiniert wohnlichen Komfort mit vielseitigen gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
30.05.2029
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1965

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco GIEGERICH

Immobilienberater

Tel.:
016093832928
E-Mail:
marco.giegerich@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München