Kleines Haus mit Ausbaupotenial in Fell

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54341

Ort: Fell

Anzahl Zimmer: 5

Kaufpreis: 159.999,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: ca. 115 m²

Nutzfläche: ca. 64 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fell – ein charmantes Einfamilienhaus, das Tradition und Gemütlichkeit vereint. Im Jahr 1951 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie im teilrenovierten Zustand mit historischem Flair.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389 m² gelegen, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine wohltuende Atmosphäre sorgt.

Das Einfamilienhaus ist darüber hinaus vollständig unterkellert und bietet mit viel Nutzfläche zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Lagerung.

Ein helles Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Die Teilrenovierung ermöglicht es, das Haus nach persönlichen Wünschen weiter zu gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen.

Dieses Haus in Fell ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einer begehrten Lage zu erwerben. Spüren Sie das Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ausstattung

Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Im Inneren des Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre und gemütliche Abende, während die großzügig gestaltete Küche ideal für kulinarische Erlebnisse ist.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine geräumige Garage zur Verfügung, die auch Platz für Werkzeuge oder andere Utensilien bietet.

Ein großes Highlight ist der weitläufige Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Lagerraum.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Fell, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des rheinland-pfälzischen Mosel-Saar-Gebiets. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Mit einer Entfernung von nur 3 Kilometern zur nächstgelegenen Autobahn ist eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, was nicht nur Luxemburg Pendler schätzen werden. Für Familien ist die ausgezeichnete Bildungseinrichtung ein wirklicher Pluspunkt: Der Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, und die Grundschule erreicht man in nur 1,5 Kilometern. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind binnen 7 Kilometern erreichbar, was eine optimale schulische Betreuung Ihrer Kinder garantiert.

Fell ermöglicht es, die Vorzüge eines idyllischen Dorflebens mit den praktischen Aspekten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu vereinen. Besucher und Bewohner gleichermaßen schätzen die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinde und genießen Sie ein komfortables Wohnumfeld!