Ausstattung
Energieeffizienzklasse: D (123,6 kWh/m²)
Heizung: Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
Hausgeld: 420,00 € monatlich, inklusive Gas, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Verwaltungskosten
Serviceleistungen: Zuverlässige Hausverwaltung, regelmäßiger Winterdienst und Putzdienst für ein gepflegtes Umfeld
Stellplatz im Innenhof für bequemes Parken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fahrradraum für sicheren Stauraum
Historischer Keller mit massiver Tür für zusätzliche Sicherheit
Bodensteckdosen im Wohnzimmer für flexible Möblierung
Wandvertäfelungen und frisch aufbereitetes Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
Balkon mit Blick auf den mediterran gestalteten Innenhof
**Wussten Sie schon?**
Dieses Gebäude war einst das Gästehaus der Eggensteiner Brauerei, der Ursprung der Höpfner Burg. An diesem historischen Ort nahm die Geschichte der berühmten Höpfner Burg ihren Anfang – eine Verbindung von Tradition und Moderne, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Stellen Sie sich vor, in den historischen Gemäuern zu leben, wo einst Gäste der Brauerei empfangen wurden. Ein einzigartiges Stück Karlsruher Geschichte erwartet Sie hier.
Beschreibung
Großzügig und durchdacht – ideal für flexible Nutzung
Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch die großen Fenster eine warme Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick auf den mediterran angelegten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine offene Küche sowie Bodensteckdosen bieten Flexibilität für Ihre Möbelgestaltung.
Das vielfältig nutzbare Zimmer lässt sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – ideal für eine moderne Familie oder Berufspendler, die Platz für ein Home-Office benötigen.
Komfort und Stil – für jeden Bedarf
Rechts vom Flur befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Dusche und Stauraum im eingebauten Schrank. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die hochwertigen Wandvertäfelungen und das frisch aufbereitete Echtholzparkett verbinden historischen Charme mit modernem Stil – für alle, die das Besondere lieben. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum.
Komfortable Extras für moderne Bedürfnisse
Stellplatz im Innenhof für bequemes Parken direkt vor der Tür
Separater Fahrradraum zur sicheren Unterbringung
Historischer Keller mit massiver Tür für zusätzliche Sicherheit
Ehemaliges Fasslager für private Feiern nach Voranmeldung – ideal für Familienfeiern oder kleine Veranstaltungen
Lage
Sonstige Angaben
Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,7 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 123,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.05.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
Ihre Ansprechpartnerin

Frau Caroline Pochert
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 015730279248
- E-Mail:
- caroline.brack@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.