Frisch modernisiert - Schnuckelige Singlewohnung mit zwei Balkonen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In diese Wohnung kann man sich einfach nur verlieben. Sie wurde liebevoll modernisiert und erstrahlt jetzt wieder in zeitgemäßem Innendesign.

Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 1996, Wohnung im 3. Obergeschoss
- 48,74 m², 2 helle Zimmer
- mit Aufzug, Keller und Tiefgaragenstellplatz
- zwei Balkone mit Nord- und Westausrichtung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Sicherheitstür, kleiner Abstellraum

Erstbezug nach Modernisierung 2025:
- glatt verspachtelte, weiße Wände
- Echtholzparkett (geölt, Schiffsbodenoptik)
- neue Türen und Fenster
- neue Bodenfliesen in Marmoroptik im Küchenbereich
- Austausch der Badkeramik und Einbau Handtuchheizung

Hochwertige Sanitärausstattung:
- Marmorfliesen, spülrandloses WC (Laufen), Waschbecken (Laufen), Hansgrohe-Armaturen
- Badewanne mit Regendusche und Glaswand
- Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss


Lage

Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, die eine ausgeglichene Verbindung von Stadtleben und Rückzugsmöglichkeit suchen.

In aller Kürze:
- Ruhige, grüne Lage in Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow)
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Tram M1 direkt zur Innenstadt, Buslinien 150 und 250, S-Bahn Pankow-Heinersdorf (S2, S8)
- Schnelle Anbindung an die A114 und den Berliner Ring (A10)
- Einkaufsmöglichkeiten größtenteils fußläufig erreichbar: Rewe, EDEKA, Denn’s Biomarkt, Lidl, Aldi, Apotheken, Bäckereien
- Hoher Freizeitwert: Park Schönholzer Heide und Schlosspark Niederschönhausen in der Nähe
- Fitnessstudios, Yoga-Angebote und Gastronomie in der Umgebung

Weitere Details erhalten Sie mit dem Exposé, welches ich Ihnen gern zusende. Ich freue mich über Ihre Anfrage.