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Großzügiges Mehrgenerationenhaus bzw. Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Wintergarten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66265
Ort
Heusweiler
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
2% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten:

Baujahr: 1926 (stetig modernisiert)
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2.000 m²
Zimmer: 8, flexibel nutzbar
Bäder: 3 Badezimmer (2 mit WC und Dusche, 1 mit Badewanne)
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2021)
Fenster: Erneuert im Jahr 2020
Kamin: Neuer Kamin im Wohnzimmer (2022)

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
2 zusätzliche Zimmer (als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzbar)
Badezimmer mit Badewanne
Partyraum für gesellige Abende
Zugang zum Balkon

Erdgeschoss:
Küche
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit neuem Kamin (2022)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Zusätzlich ein großzügiges Zimmer, das als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
Wintergarten
Zugang zur Garage

Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche
kleine Küche

Keller:
Heizungsraum
2 weitere Kellerräume

Garten und Außenbereich:

Terrassenförmig angelegter Garten mit verschiedenen Zonen:
Pool für entspannte Sommertage
Obstwiese
Nutzgarten für den Eigenanbau von Gemüse
Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum und Rückzugsort

Weitere Highlights:

Wintergarten: Großzügig verglaster Raum mit traumhaftem Ausblick in die Natur
Überdachter Balkon: Ideal für sonnige Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit 8 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz. Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2.000 m². Der terrassenförmig angelegte Garten mit Pool, Obstwiese und Nutzgarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Mit Highlights wie einem Wintergarten und einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne erfüllt dieses Anwesen höchste Wohnansprüche.
Dieses Haus ist ideal für große Familien oder für Menschen, die flexible Raumkonzepte und einen großen Garten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in Heusweiler, einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im Saarland. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Heusweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
79,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1926

Ihr Ansprechpartner

Pascal BESCH

Herr Pascal BESCH

Immobilienberater

Tel.:
01782943698
E-Mail:
pascal.besch@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Landkreis Sankt Wendel, Adresse der Aufsichtsbehörde: Tritschlerstraße 5, 66606 St.Wendel

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2
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