Ausstattung
- Duschbad
- Nach Westen ausgerichteter Balkon
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum
- Hausgeld 138,00 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Energieausweisnummer: MV-2018-002080619
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern und intensiv begrünten Außenanlagen mit 105 PKW-Stellplätzen und 115 Fahrradgaragen sowie einer Reihe von Gemeinschaftsräumen für studentische Aktivitäten. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum und im Außenbereich um die 50 Fahrradständer zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mit seinem funktionellen Grundriss bietet das Appartement auf ca. 25 m² Wohnfläche eine bedarfsgerechte Ausstattung mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, der geschickt gestaltet ist, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Große Fenster und der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgen für ausreichend natürliches Licht und lassen die Räumlichkeiten luftig und einladend wirken. Ein innenliegendes Duschbad und die offene Pantry-Küche vervollständigen die Ausstattung des Appartements.
Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Fliesen, im übrigen Wohnraum wurde 2019 PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist derzeit für 230,00 €/ Monat nettokalt vermietet. Sollte in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen, könnte die Küchenzeile und vielleicht auch das Badezimmer von einer Modernisierung profitieren, um den Komfort und die Ästhetik zu verbessern. Dies wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur der botanische Garten sondern auch viele Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Bedürfnissen von Studenten gerecht werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, so dass sich bequem die gesamte Stadt erkunden lässt.
Sonstige Angaben
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 74 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.07.2028
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1999
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Jessica GRAPATIN
Immobilienberaterin
- Tel.:
- +49 151 56 06 18 68
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde Amt Ostholstein-Mitte, Adresse der Aufsichtsbehörde: Am Ruhsal 2, 23744 Schönwalde a. B.