PROVISIONSFREIE GELEGENHEIT: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pankow für Kapitalanleger!

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 13086

Ort: Berlin

Etage: 2

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 215.680,00 €

Verkäuferprovision: 2,975%

Wohnfläche: ca. 44 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 6

Terrasse: Nein

Alle Fotos

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 erbaut wurde und durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Dieses Angebot ist provisionsfrei und der Kaufpreis beträgt 403.340,00 €.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Mit einer optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der genügend Platz bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude wird über eine effiziente Erdgasheizung beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Der Energieverbrauch der Wohnung liegt bei 99 kWh/(m²-a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Damit erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an eine moderne, energieeffiziente Immobilie.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage suchen. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem Balkon und der soliden Ausstattung erfüllt sie alle Ansprüche an ein komfortables und modernes Wohnen. Der feste Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv – greifen Sie zu, bevor es zu spät ist!

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein 6-stöckiges Gebäude, das mit einem modernen Aufzug ausgestattet ist, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders bequem macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Details zur Kaltmiete und weiteren Konditionen teilen wir gerne bei ernsthaftem Interesse mit.

Um Ihnen bestmöglichen Service zu bieten und ernsthaftes Interesse sicherzustellen, bitten wir um vollständige Anfragen mit folgenden Angaben:
- Vollständiger Name
- Adresse
-Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Zudem möchten wir Sie bitten, uns gegebenenfalls Informationen zur Finanzierungssicherung mitzuteilen. Diese Angaben sind notwendig, um Ihre Anfrage effizient und schnell bearbeiten zu können. Nur vollständige Anfragen können wir berücksichtigen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im südlichen Teil von Pankow, unmittelbar an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Diese Gegend verbindet die ruhige, grüne Atmosphäre von Pankow mit der urbanen Lebendigkeit von Prenzlauer Berg und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Alexanderplatz, einem der zentralsten Knotenpunkte Berlins. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem in 650 Metern zu erreichen, während die Bushaltestelle sogar nur 50 Meter entfernt liegt. Diese Anbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, sondern auch in die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 1 Kilometer Entfernung, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. In der näheren Umgebung finden Sie auch diverse Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu einem entspannten Freizeitangebot beitragen.

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung als auch die Nähe zum pulsierenden Leben Berlins schätzen. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur – eine Kombination, die selten zu finden ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.10.2029

Energieeffizienzklasse: C

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.