Modernes City-Apartment Nähe Olivaer-Platz und Ku'damm!

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 10707

Ort: Berlin

Etage: 3. OG

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 475.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Verkäuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 50 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 5

Terrasse: Nein

Alle Fotos

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Beschreibung

Dieses charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer City - Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert und sowohl modern als auch stilvoll eingerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, während das separate Schlafzimmer gemütlich und ruhig gelegen ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und das Bad überzeugt durch elegante, zeitgemäße Fliesen sowie eine stilvolle Ausstattung.

Die beiden Zimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugewiesen.

Diese besondere Wohnung eignet sich als perfektes Zuhause für Berufspendler, Zweitwohnsitz-Nutzer oder Berufseinsteiger.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert übergeben!

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle Materialien wurden mit größter Sorgfalt und Blick auf Qualität ausgewählt. Das Resultat ist eine perfekte Mischung aus Modernität und Eleganz.

Das Objekt ist frisch saniert, modernisiert und komplett ausgestattet:
- Wände, Decken, Türen, Böden, Elektro, Sanitär sind neu
- Duschbad mit Tageslicht
- Echtholz - Fertigparkett
- hochfertige Fliesen im Bad, Küche
- Einbauküche inkl. Geräte
- Elektro - und Sanierungsanlagen komplett neu
- Diverse Möbeln gehören zur Ausstattung dazu

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Der Olivaer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ermöglicht.

Die grüne Umgebung und die Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer-Platz machen die Lage besonders attraktiv. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen mit der Lebendigkeit einer der zentralsten Lagen Berlins.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 159 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 24.02.2029

Energieeffizienzklasse: C

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.