Beschreibung
Dieses Handwerkerhaus ist erstellt worden im Jahr 1925 auf einem 1.707m² großes Grundstück.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 142m² Wohnfläche verteilt über 7 Zimmer und zwei Etagen. Der Handwerker kann sich hier wohlfühlen mit ca. 104m² an Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Flur;
- Esszimmer;
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich;
- Küche;
- Bad (Dusche & Toilette);
- Abstellraum/Technik;
- Werkstatt;
- Garage.
Im Obergeschoss befinden sich:
- Flur;
- 4 Zimmer;
- Bad (WC + Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner).
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe (2023) und Klimageräte die im Winter für Wärme sorgen und im Sommer für Kühle.
Die Nutzflächen befinden sich in eine großzügige Scheune mit mehreren Abstellräumen.
Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist Sanierungsbedürftig.
Suchen Sie eine Immobilie in ländlicher Lage wo Sie selbst Ihre Ideeen verwirklichen können?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Luft-/Wärmepumpe aus 2023;
- Kleinkläranlage (Sie sparen Abwassergebühren);
- Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung;
- zusätzlich ist ein allesbrenner vorhanden;
- viel Nutzfläche für den Handwerker/Schrauber;
- großer Garten;
- die Immobilie hat ein Setzungsriss (Kostenvorschlag liegt vor).
Weitere Informationen, wie z.B. Lageplan, Grundrisse, usw., erhalten Sie gerne auf Anfrage.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Diese Immobilie befindet sich in eine kleine Ortschaft, in ruhige Lage, zwishen Schwei und Ovelgönne. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort Schwei.
Größere Städte in der Umgebung:
- Varel, ca. 20 Autominuten;
- Nordenham, ca. 20 Autominuten;
- Jadebusen, ca. 10 Autominuten;
- Brake, ca. 10 Km.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.05.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1925
Sonstige Angaben
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 30.05.2034
Erstellt am: 31.05.2024
Energieverbrauch: 110,91 kWh/(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
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Ihr Ansprechpartner
Herr Juraj Pals
- E-Mail:
- juraj.pals@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH. Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch:
Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ordeniederung 1 49716 Meppen