Wunderschöne, gehobene 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug, Toplage in der Nähe des Ku'damms

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 10627

Ort: Berlin

Etage: 3. OG

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 465.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Verkäuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 60 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 5

Terrasse: Nein

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Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins, die nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung als Erstbezug zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im 3. Obergeschoss, und bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Das besondere Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Mit exklusiver Ausstattung und moderner Möblierung ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Kunden, sowie Berufspendler, Zweitwohnsitz-Nutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Zur Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Materialien wurden mit größter Sorgfalt und Blick auf Qualität ausgewählt. Das Resultat ist eine perfekte Mischung aus Modernität und Eleganz.

Das Objekt ist frisch saniert, modernisiert und komplett ausgestattet:
- Wände, Decken, Türen, Böden, Elektro, Sanitär sind neu
- Duschbad mit Tageslicht
- Echtholz - Fertigparkett
- hochfertige Fliesen im Bad, Küche
- Einbauküche inkl. Geräte
- Elektro - und Sanierungsanlagen komplett neu
- Diverse Möbeln gehören zur Ausstattung dazu

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Der Ku'damm ist nicht nur bekannt für seine luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants, sondern auch für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die S- und U-Bahn, über viele Buslinien, oder über die Autobahnanbindung zur A100 ist die Verbindung zu anderen Teilen der Stadt schnell möglich.

Das nahegelegene Wilma Shopping Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Parks, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Museen sowie andere kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Lage besonders attraktiv machen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 21.11.2013

Energieeffizienzklasse: C

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.