Großes, attraktives Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage von Gallin

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 19258

Ort: Gallin

Kaufpreis: 80.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Alle Fotos

Beschreibung

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene einzigartige Objektangebot bietet großes Potential für Investoren und Bauherren. Das Grundstück ist mit einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude ca. aus dem Jahr 1969/1970) bebaut.

Aufgrund des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgebäude" (Verkauf eines Bestandsgebäudes zum Abriss) angeboten.

Das betreffende Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (§ 30 BauGB) der Gemeinde, sondern innerhalb eines Ortsteils der Gemeinde Gallin i. S. d. § 34 BauGB („Nachbarbebauung“).

Das Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Es verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu größeren Städten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Hinweis: Verkauf eines Bestandsgebäudes zum Abriss. Kein Energieausweis erforderlich!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.

Ausstattung

Grundstücksfläche: ca. 1.224 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Gallin, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Gallin ist bekannt für seine ländliche Ruhe, die umgebende Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg und Schwerin, die jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage am Rand der Gemeinde ermöglicht eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und schneller Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

In der näheren Umgebung finden Sie weitläufige Felder, Wälder und Naturschutzgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die A24 und die A14 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Gallin selbst verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, während weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Ortschaften und Städten vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.