Ausstattung
Die Maßnahmen der letzten Jahre im Detail:
*Dacherneuerung 1999
Dachstuhl, Isolierung, Eindeckung
*Dachgeschoss – Ausbau 2005 fertiggestellt
*Erneuerung gesamte Elektrik 2004/ 2005 / Glasfaser
*Küche & Gäste WC OG 2008
*behindertengerechtes Badezimmer EG 2011
*Modernisierung Eingangsbereich 2013 /2014
*Treppenhaus Renovierung 2013 / 2014
*Fenster 3-fach & Haustüre 2013 / 2014
*Erneuerung + Anstrich Fassade Rückseite 2016
*Bau d. Überdachung Gartenseite 2016
Beschreibung
Die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!
Die Aufteilung:
Erdgeschoss ( integrierte Einliegerwohnung ) mit 82m²:
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
*große Küche ( ohne Einbauküche ) mit Platz für alle Bewohner
*Zugang zum Gartenbereich und Terrasse mit Überdachung
Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls 82m²:
*Schlafzimmer Nr. 1
*Schlafzimmer Nr. 2
*Wohnzimmer / Gäste
*Küche mit Zugang zum Garten- und Außenbereich
*Gäste WC
das offen gestaltete Dachgeschoss mit 73m²:
*Wohnzimmer
*Büro / Arbeitsbereich im hinteren Part
*Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
*raffiniert gestaltetes Badezimmer mit Dusche
*darüber liegender Speicher als Stauraum
Vor dem Haus befinden sich die beiden PKW Stellplätze, sowie der Zugang zum Keller, der als Partykeller & als Staufläche genutzt wird.
Sämtliche Unterlagen liegen mir vor & können eingesehen werden.
Lage
Einzug 2025 in Wellen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Sonstige Angaben
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 100 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
Ihre Ansprechpartnerin

Frau Silke I. SCHNEIDER
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 0049 / 176 311 73 0 78
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Konz, Adresse der Aufsichtsbehörde: Postfach 1280, 54322 Konz