Wohnung mit Südbalkon als WEG Anteil

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 50321

Ort: Brühl

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 243.000,00 €

Käuferprovision: 2,975

Wohnfläche: ca. 57 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Ausstattung

- Parkplatz
- Isolierglasung
- Sonnenbalkon

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Mehrfamilienhauses, welches in einer der besten Wohngegenden von Kierberg liegt. Es befindet sich in der Phase der Aufteilung, was heißt Sie haben noch Einfluß auf die Teilungserklärung. Im ersten Schritt wird der Miteigentumsanteil verkauft, welcher dann per Teilungserklärung zur ETW gemacht wird.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung der 57 m2 Wohnfläche sowie durch moderne Ausstattung. Mit ihrem beeindruckenden großen Balkon, der in Südlage ausgerichtet ist, bietet sie einen traumhaften Ausblick und viel Sonnenlicht, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft eine große Fensterfront eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die geräumige Küche ist optimal an den Wohnbereich angeschlossen und lässt genügend Platz für einen Essbereich.

Hier können Sie vorab virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=rTmRGBXJiCw

Lage

Brühl Kierberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Brühl in Nordrhein-Westfalen, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist Kierdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Innenstadt von Brühl ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und auch die Metropolen Köln und Bonn sind schnell zu erreichen.

In Kierberg finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der vielen Radwege. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Immobilien in Kierberg zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft durch einen charmanten, traditionellen Baustil aus. Hier können Sie das ruhige Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.

Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen

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