Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Büro in idyllischer Randlage bei Bad Belzig zum Verkauf

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14806

Ort: Belzig / Lütte

Anzahl Zimmer: 5

Kaufpreis: 290.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 236 m²

Nutzfläche: ca. 55 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 3

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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Ausstattung

- Großes Haus mit einem separaten Büro
- Garage
- Carport
- Großes Grundstück
- Alleinlage

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen ohne direkte Nachbarn verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume, eine große Küche mit Speisekammer sowie ein separates Büro mit eigenem Eingang und Terrasse – ideal für Home-Office.

Das 1989 massiv gebaute Haus mit hochwertiger Innenausstattung aus Naturholz ist ausgestattet mit einer Viessmann-Ölheizung (1994), einem Bitumenschindeldach und einer eigenen Wasserversorgung über eine Wasserpumpe. Eine große Garage, ein Carport sowie ein zuverlässiger Telekom-Internetanschluss runden die Ausstattung ab.

Das Anwesen bietet insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche inkl. Büro sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche mit Heizraum und Garage. Eine ca. 44 m² große Terrasse im Obergeschoss, zugänglich sowohl vom Haus als auch vom Büro, kann mit etwas Investition instand gesetzt werden.

Das ca. 5.666 m² große Grundstück umfasst einen Bachlauf, Waldflächen und eine parkähnliche Zufahrt – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Tierhaltung in naturnaher Idylle mit guter Anbindung an Bad Belzig.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig.

3D-Rundgang verfügbar!

Lage

Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Ortsteil Lütte der Kur- und Kreisstadt Bad Belzig, etwa 60 km südlich von Berlin. Lütte liegt etwa 3 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Bad Belzig und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einem hohen Erholungswert.

Lütte ist über die Bundesstraße 102 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 (Berlin-Leipzig) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Berlin sowie Leipzig gewährleistet. Die Anbindung zur A2 (Berlin-Hannover) über Anschluss Wollin ist nur ca. 17 km entfernt. Der Bahnhof Bad Belzig, der sich in der Kernstadt befindet, bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin und Dessau (RE7). Lütte ist durch Buslinie 581 gut angeschlossen, die Bad Belzig und Brandenburg an der Havel verbindet.

Im nahegelegenen Bad Belzig stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Oberschule, Kitas und Ernst von Bergmann Krankenhaus. Darüber hinaus bietet Bad Belzig als Kurstadt eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur, darunter das Thermalbad "SteinTherme".
Lütte ist von einer malerischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Naturpark Hoher Fläming bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Eisenhardt in Bad Belzig, die regelmäßig Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund un-serer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.