Ausstattung
- moderne Vollholzparkett- und Fliesenböden
- Rolläden
- großer Keller/Lagerbereich
- Waschkeller
Aktuelle Mieteinnahmen 4.750 €
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Alt-Fechenheim
Willkommen in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (mit Ausbaureserve), das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell einzuziehen oder neue Mieter zu gewinnen. Die 2 übrigen Wohneinheiten sind vermietet.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks, oder eine Aufstockung sind möglich. Somit sind der Weiterentwicklung der Immobilie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück und verfügt über eine praktische Doppelgarage, Zusätzlich steht allen vier Wohneinheiten ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde stets gut instandgehalten und regelmäßig renoviert. Die vorhandenen Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie verfügen über moderne Vollholz Parkett- und Fliesenböden, es wurden Einbauküchen installiert und die Bäder sind modern saniert.
Lage
Der nahegelegene Main bietet Ihnen ein attraktives Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Über Fechenheim:
Fechenheim ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Osten Frankfurts, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie aus.
Die ruhigen Wohnstraßen sind von historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt, was Fechenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen, während die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.
Insgesamt bietet Fechenheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 182,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.03.2033
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1920
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ulrike STRAUBE
Immobilienberaterin
- Tel.:
- +49 174 4440189
- E-Mail:
- ulrike.straube@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Adresse der Aufsichtsbehörde: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main