Leerstehendes Einfamilienhaus mit Garten

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52441

Ort: Linnich

Anzahl Zimmer: 6

Kaufpreis: 279.000,00 €

Käuferprovision: 2% incl. 19% Mwst.

Wohnfläche: ca. 237 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Beschreibung

Das Einfamilienhaus hat 2 Zugänge. Eines im Erdgeschoss und eins erreichbar über eine Außentreppe. Die Geschossfläche beträgt 324,70qm. Zum Wohnhaus gehört ein grüner Garten.
Hier wäre auch eine Möglichkeit für den eigenen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 500qm.

Ausstattung

Das Haus hat einen Einfamilienhauscharakter. Allerdings wäre hier aufgrund der 237qm Wohnfläche auch eine Mehrgenerationen Gemeinschaft möglich.

Das großzügige Erdgeschoss mit 97qm und mit 4 Zimmern Küche Diele Bad Terrasse und Wintergarten bietet hier Platz für die älteres Generation / keine Treppen. Das Obergeschoss auf zwei Ebenen, verbunden mit einer Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss bietet hier auch einen gewissen Flair. Hier wäre es möglich einen Wohnraum für die Familie und im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer oder ein Atelier zu gestalten. Ein sehr schönes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Fußbodenheizung bringt einen weiteren Komfort mit hinein.

Verbrauchsenergieausweis gültig bis 11.07.2033
Ölheizung
BJ 1980
Endenergieverbrauch
Die für uns sichtbaren Fenster sind fast alle doppelverglast

Lage

Das Haus liegt im Gemeindegebiet von Linnich. Das Objekt liegt am Ortsrand. Zur Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.

Schulen und Einkaufszentren befinden auch dort. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 46 und A 44 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und am Bahnhof Linnich befindet sich die Rurtalbahn über eine Anbindung nach Düren. Parkplätze sind im Bereich der Straße. Schulen und Kindergärten befinden sich in Linnich.

Hier kann man die Idylle der Natur genießen.
Auch Pferdeliebhaber kommen auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,00 % inkl. 19% Mwst.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.