Ein-bis Zweifamilienhaus mit potenzial, 2 Garagen, Garten, in 66589 Merchweiler / Wemmetsweiler

Dieses im Jahr 1949 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.112 m² großzügige Wohn- und Nutzflächen und eignet sich ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über 186,85 m² zuzüglich 73,81 m² Nutzfläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Renovierungen und Ausstattung:
• Obergeschoss (2008 komplett renoviert): Mit neuen Wasser- und Stromleitungen, einem modernisierten Badezimmer, erneuerten Böden und einer neuen Küche. Das Geschoss bietet auch ein geräumiges Duschbad, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse.
• Erdgeschoss: Bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad und Räume, die ideal für Freizeitaktivitäten oder als praktische Lagerräume genutzt werden können. Eine Auffrischung könnte diesen Bereich auf den neuesten Stand bringen.
• Dachgeschoss: Bedarf einer Renovierung, um den vorhandenen Küchen-, Wohn- und Schlafräumen neuen Glanz zu verleihen.
• Fassade & Dach: Die Fassade wurde 1990 neu verputzt und die Dacheindeckung 1994 erneuert, einschließlich Dämmung.
• Heizung & Extras: Beheizt wird das Haus durch eine Nachtspeicherheizung. Zwei Markisen aus dem Jahr 2010 bieten zusätzlichen Komfort.

Außenbereich:
Das umfangreiche Grundstück mit Gartenhaus bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen, eine davon durchfahrbar, bieten viel Platz und die Möglichkeit, den Innenhof kreativ zu nutzen.

Mein Fazit:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Basis für all jene dar, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bereits durchgeführten Renovierungen bieten einen soliden Grundstein, während die noch ausstehenden Arbeiten Raum für individuelle Anpassungen und Wertsteigerungen bieten.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Ortsteil Wemmetsweiler der Gemeinde Merchweiler, die im Landkreis Neunkirchen im Saarland liegt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken, die teilweise fußläufig erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen, die eine gute Schulbildung gewährleisten. Der Ortsteil verfügt zudem über gute Busverbindungen.

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