Ausstattung
- gemütliches Wohnzimmer
- Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusch und Wannenbad
* Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Bad
- zusätzlicher Wohnraum
* Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Waschküche (Zugang Garten)
- Garage
- Hobbywerkstatt
- Heizung
- Duschraum
*Sonstiges:
- sonnenverwöhnter Garten
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- letzte umfangreiche Modernisierung 2019
- Erneuerung der Fenster (dreifachverglasung) 2012
- Gesamt Wohnfläche ca 197 Quadratmeter
- Grundstück ca. 850 Quadratmeter
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,00 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G
Beschreibung
Besonders praktisch ist der Zugang in den Keller und ins Wohnhaus über die Garage. Weiter befinden sich im Keller, eine Hobbywerkstatt, Heizungsraum, Waschküche und ein Duschbad. Ebenfalls gelangen Sie von hieraus über eine Außentreppen direkt in den Garten. Der gepflegte, großzügige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen.
Aktuell sind ca 134 qm Wohnfläche ausgebaut. Dabei ist ein besonderes Highlight der zusätzliche Teils unausgebaute Raum von ca. 63 qm. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für zusätzliche Zimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort für Ihre Gäste.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und dem idealen Grundriss eignet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus oder den zusätzlichen Ausbau einer zweiten Wohneinheit.
Lage
Sonstige Angaben
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.
Besichtigen Sie die Immobilie in aller Ruhe. Gerne beantworte ich Ihnen am Telefon und vor Ort alle weiteren Fragen zur Immobilie.
Bei Kaufinteresse treten Sie bitte persönlich in Kontakt.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 221 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1963
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexander Löwen
Immobilienberater, Immobilienmakler (IHK), Wirtschaftsfachwirt (IHK)
- Tel.:
- +491732864997
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm, Adresse des Aufsichtsbehörde: Kärlicher Str.4, 56575 Weißenthurm