Kapitalanleger zuschlagen! Gut vermietete Maisonettewohnung in ruhiger Lage zu verkaufen.

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 57234

Ort: Wilnsdorf / Oberdielfen

Anzahl Zimmer: 5

Kaufpreis: 143.000,00 €

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt

Wohnfläche: ca. 105 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Alle Fotos

Beschreibung

Vermietete Maisonettenwohnung in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer. Die Wohnung ist gut vermietet und optimal geeignet für Kapitalanleger. Es besteht ein gültiger Mietvertrag der zunächst auf drei Jahre befristet ist.

Diese schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen. In den letzten Jahren aufwändig modernisiert bietet die Wohnung auf zwei Etagen jede Menge Platz für die kleine Familie an.

Im ersten OG befindet sich ein Esszimmer. Die Küche mit zusätzlicher Abstellkammer lässt die Kochabende aufhorchen! Das in 2013 neuerrichtete Badezimmer mit Dusche und Wc sowie ein Schlafzimmer rundet die erste Etage ab.

Angekommen im ausgebauten Dachboden befindet sich ein stillvolles Wohnzimmer mit schicker Holzverkleidung. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Büro geben dem Dachgeschoss ein gewisses Flair.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Koffer, saisonbedingte Kleidung oder andere alltägliche Zubehör an.

Der Innenhof hat Platz für zwei Parkplätze. Auch befindet sich ein kleiner Freisitz für gemütliche Abende im Außenbereich.

Ausstattung

Dreifach verglaste Fenster in 2018
Haustür in 2018
Neu ausgebautes Dachgeschoss inklusive Dämmung in 2018
Dachfenster in 2018
Bad in 2013 neuhergerichtet
Durchlauferhitzer für Warmwasser in 2018
5 adrige Elektroleitungen in 2018 (nicht in der kompletten Wohnung)

Lage

Die beschriebene Immobilie befindet sich in Wilnsdorf-Oberdielfen. Oberdielfen liegt etwa 8 Kilometer von Siegen entfernt und ist somit ziemlich in der Nähe der Universitätsstadt.

Der Ort beherbergt eine Kindertagesstätte. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich wenige Autominuten entfernt in Wilnsdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken oder soziale Aktivitäten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe (Wilnsdorf).

Busverbindungen in alle Richtungen sind gewährleistet.

Der Ort verfügt außerdem über einen direkten Anschluss an die A45

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.