Achtung: Diese Wohnung ist für 299000,- € (qm Preis 2875,-€) zzgl. Tiefgaragenplatz im Verkauf.
Diese stilvolle Wohnung in Dachau überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer oder aber auch als Wohngemeinschaft, eignen.
Die Erbpacht ist auf noch 51 Jahre Restzeit ausgelegt. Die Eigentümerin der Erbpacht ist die Stadt Dachau.
Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer viel Raum für entspannte Stunden und gemeinsames Beisammensein schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet. Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Momente zu genießen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 638,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 5 Etagen und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Diese attraktive Kaufimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Dachau ein modernes Zuhause mit guter Raumaufteilung und hohem Wohnwert suchen.
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Dachau
- Etage
- 2
Flächen
- Anzahl Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 2% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Fernwärme
- Etagenzahl
- 4
- Stellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Kabel-Sat-TV
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Zentralheizung
- Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Dachau, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
85221 Dachau
Sonstige Angaben
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah einziehen oder das Objekt kurzfristig nutzen möchten.
Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr ist 1978. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als wesentlichen Energieträger, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr ist 1978. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als wesentlichen Energieträger, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt.
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1978
- Endenergieverbrauch
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.03.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihr Ansprechpartner
Herr Wolfgang Kloempken
- Tel.:
- +4915110687430
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München